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ENTREVISTA a Amparo Berlinches sobre la autoría de las Cocheras de Cuatro Caminos en @nohayplaya

Modelo de ALEGACIONES al Plan Especial para el Frontón Beti-Jai

Tras analizar la situación de forma exhaustiva os facilitamos el modelo de alegaciones al Plan Especial para el Frontón Beti-Jai. Os animamos a que registréis vuestra propia alegación, a poder ser con modificaciones o personalizaciones, en cualquier oficina de atención al ciudadano del Ayuntamiento de Madrid. El procedimiento es sencillo. No es necesario estar empadronado, tan sólo acudir -sin cita previa, y antes del viernes 16 de diciembre- con vuestro DNI o pasaporte a cualquiera de las oficinas municipales y solicitar un número para registro.

 

Sabemos por los precedentes en la defensa de la Quinta de Torre Arias y el Edificio España que las alegaciones no suelen prosperar ya que las responden los mismos técnicos que han redactado el Plan Especial, y claro ... ¿quién va a reconocer que su propio trabajo puede no estar bien realizado?.

 

Asumimos tristemente que tendremos que llegar al Contencioso Administrativo y nos reservamos parte de las alegaciones para ese momento. Os seguiremos informando.

 

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IMPORTANTE HALLAZGO: Aparecen planos y documentos de las Cocheras de Cuatro Caminos firmados por el arquitecto Antonio Palacios

MCyP localiza en los archivos públicos nueva documentación que confirma de modo indiscutible la participación del arquitecto de Porriño en el proceso constructivo de las Cocheras de Metro de Cuatro Caminos.

Tras concluir una primera búsqueda manual en los archivos de la administración, han aparecido planos originales inéditos de la construcción del Metropolitano Alfonso XIII, y concretamente de las Cocheras, que confirman la participación de Antonio Palacios desde que empezaron las obras del suburbano en 1917. También aparecen planos, igualmente inéditos hasta la fecha, firmados por Miguel Otamendi, el ingeniero director y máximo impulsor de la Compañía.

Esta documentación reconstruye el proceso urbanizador del barrio de Cuatro Caminos y la importancia que ambos personajes tuvieron en todo el desarrollo. En los dos últimos años las Cocheras han sido objeto de un estudio tan intenso como nunca antes habían recibido, pues el primer informe en que MCyP dio a conocer sus valores -y la necesidad de ser preservadas ante la amenaza de su desaparición- sólo había contado con los fondos de la propia compañía del Metro.

Tras la investigación realizada por MCyP en distintos archivos públicos como el Archivo General de la Administración, el del Ministerio de Fomento y el Archivo de la Villa de Madrid, ha aparecido esta nueva documentación que hoy presentamos ante el público, mediante un nuevo informe.

Para su conocimiento, se entregan sendas copias impresas ante los estamentos institucionales por registro, de modo que se pueda reconsiderar su protección patrimonial.

Desde MCyP siempre hemos velado por la conservación del Patrimonio Cultural madrileño apostando por su puesta en valor como bienes locales que enriquecen nuestros barrios y refuerzan la identidad local. Creemos además que su protección no es incompatible con un planeamiento urbanístico, y que sólo implica que se sacrifique la pretensión de sustituir la actual estructura original por una losa de hormigón a modo de zona verde.

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Entregada en la DGPC una Solicitud para que se incluyan en el Catálogo Geográfico de Bienes de la CAM varios elementos patrimoniales del casco de HORTALEZA

El distrito de Hortaleza está a punto de perder tres de sus más históricos edificios en favor de un polideportivo privado con 300 plazas de aparcamiento. El derribo no solo ha indignado a los vecinos (que están organizados en una Plataforma) y a algunos de los grupos en la oposición en el Ayuntamiento de Madrid (PSOE y Ciudadanos), también desde Madrid Ciudanía y Patrimonio queremos alertar sobre el valor histórico de sus elementos.

Por ello se ha registrado en la DGPC de la CAM una solicitud a la que se adjuntan dos fichas informativas que señalan, que los edificios que se quieren modificar, no solo aparecen en el catálogo de bienes y espacios protegidos del PGOM de 1997 sino que conforme a la ley de Patrimonio en vigor la 3/2013 de 18 de junio "Los Paúles" gozarían también de la protección que les otorga la categoría de BIEN DE INTERÉS PATRIMONIAL.

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En defensa del Beti-Jai (Boletín Distrito 7) vía @ElOrganillo

Gracias por el apoyo todos estos años a "El Organillo" que siempre nos ha acogido cuando lo hemos necesitado :-)

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El Tribunal Supremo obliga a realizar una nueva tasación del justiprecio del Frontón Beti-Jai

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que hay que revisar al alza el justiprecio de la expropiación del Frontón Beti-Jai de Madrid hasta un máximo de 30.821.208,26 euros. Aunque esto no significa que deba alcanzarse esa cantidad; de hecho, si el Ayuntamiento logra sostener lo ajustado de la valoración anterior, bastaría con que sumase un euro más a la cantidad ya pagada para acatar la sentencia.

De todas formas, sorprende el elevado justiprecio otorgado a un inmueble que no debería tasarse según los precios de mercado por tratarse de un Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de Monumento y, por tanto, de obligada conservación y con sus posibles usos limitados legalmente. Hay que tener en cuenta que en esta valoración no debería computarse el precio del solar, pues a la luz de las leyes de Patrimonio vigentes y de diversas sentencias del Tribunal Supremo, éste sólo se computaría  por el valor intrínseco de las redes de instalaciones (abastecimiento de agua, alcantarillado, distribución eléctrica, etc.) que albergue, ya que excepto en el caso de demolición por declaración firme de ruina –caso muy singular, tipificado en la Ley del Suelo y en las de Patrimonio- el suelo de un BIC está intrínsecamente ligado al edificio que alberga y que no se puede eliminar para obtener el aprovechamiento urbanístico correspondiente.

Por tanto, en nuestra opinión sólo debería calcularse el valor de reposición del inmueble, incrementado en lo que corresponda por su interés histórico-artístico y depreciado por la degradación física sufrida; por lo que esperamos que el Ayuntamiento pueda hacer valer ante los tribunales el coste de  todas las obras de acción sustitutoria que ha ejecutado en estos años, y los gastos efectuados desde la expropiación para consolidar y restaurar el edificio, cuyo estado de conservación dejaba mucho que desear ante el incumplimiento sistemático del deber legal de mantenimiento por parte de sus últimos propietarios, que lo adquirieron por sólo 2,32 millones de € en el año 1999, muy inferior a los 6.347.817,66 € en que se tasó para expropiarlo.

 

Evolución de la propiedad del Frontón Beti-Jai (1989 - 2015)

 

 

 

 

Solicitud de expropiación del Frontón Beti-Jai de Madrid por parte de Tarcosul Gestión S.L. (17/02/2010):

 

 

Secuencia histórica ordenada de forma cronológica de movimientos en las empresas propietarias del Frontón Beti-Jai de Madrid (2004-2016):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Publicado en el BOCM el Plan Especial para el Beti-Jai: Alegaciones y Contencioso administrativo

Como era de esperar el Ayuntamiento ha publicado en el BOCM del 16/11/2016 el Plan Especial para el Frontón Beti-Jai de Madrid. Se abre ahora el periodo de alegaciones, que durará un mes, y en el que ya hemos empezado a trabajar. Desde la Plataforma Salvemos el Frontón Beti-Jai de Madrid y desde Madrid, Ciudadanía y Patrimonio vamos a preparar una serie de alegaciones que haremos públicas para que toda aquel que quiera presentar una pueda hacerlo. ¿Tendremos que llegar de nuevo a un Contencioso Administrativo con el Ayuntamiento como el que paralizó el Plan Especial para La Quinta de Torre Arias?. Si es necesario lo haremos. Son muchos años luchando como para abandonar ahora.

Creemos además que la mejor forma de poder presentar el máximo número de alegaciones es haciendo públicos los documentos del Plan Especial para que todos vosotros los podáis leer y así aportéis todas las ideas posibles.

Descarga (ZIP): Documentación completa del Plan Especial

Documentación del Plan Especial para el Frontón Beti-Jai de Madrid:

Descarga (ZIP): Documentación completa del Plan Especial

Os seguiremos informando según vayamos avanzando. Esperamos no tener que llegar al Contencioso Administrativo para defender el Frontón Beti-Jai de Madrid, pero como hemos dicho antes, no nos rendiremos si las alegaciones no prosperan.

 

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MCyP propone en Onda Cero un "efecto Matadero" para dinamizar el espacio cultural del barrio de Cuatro Caminos

AUDIO 1: Programa "Aquí en la onda" con Alberto Granados, 24 de Octubre de 2016. MCyP propone en Onda Cero un "efecto Matadero" para dinamizar el espacio cultural del barrio de Cuatro Caminos. A partir del minuto 6:00 podréis oir a Álvaro Bonet hablando de la cocheras.

AUDIO 2: Programa "Aquí en la onda" con Alberto Granados, 25 de Octubre de 2016. Ante la crítica a la administración de no proteger ninguno de los bienes que desde MCyP se reclaman, el 25 de Octubre, atienden desde el mismo programa la réplica de Paloma Sobrini, directora general de patrimonio cultural de la Comunidad de Madrid.

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Reunión oficial con el Gobierno Vasco sobre el Frontón Beti-Jai de Madrid

El martes 8 de noviembre hemos mantenido una reunión en la Delegación del Gobierno Vasco en Madrid a petición de Asier Vallejo, Director para la Comunidad Vasca en el exterior.

El objetivo principal era el de conocer de primera mano el estado actual del Frontón Beti-Jai, nuestras actividades en defensa del mismo como plataforma, así como repasar la historia desde su construcción en 1894. También le hemos trasladado información sobre los valores históricos, culturales y deportivos que tiene, y sobre todo de nuestras propuestas para su futuro.

Agradecemos el amplio tiempo que nos han dado para hablar del Frontón Beti-Jai y la acogida recibida en la Delegación del Gobierno Vasco en Madrid.

Por su parte Asier Vallejo nos ha comentado que trasladará la información recibida y ha mostrado la voluntad del Gobierno Vasco de colaborar en la medida de lo posible en la recuperación del Frontón Beti-Jai.

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Visita oficial al Frontón Beti-Jai de mano de los responsables de la obra

Queremos agradecer la posibilidad de visitar las obras así como las explicaciones sobre las mismas que Antonio Lopera, miembro de la Plataforma Salvemos el Frontón Beti-Jai de Madrid, recibió el pasado miércoles 2 de noviembre.

Por fin tenemos información de primera mano que nos tranquiliza con respecto a las obras que se están llevando a cabo en el interior del mismo. Lo único que no podemos ofreceros es fotos ya que no estuvieron permitidas durante la visita por normativa de la empresa que está llevando a cabo las obras.

En primer lugar nos confirmaron que la cubierta se desmontó con intención de volver a montarla respetando los materiales y técnicas constructivas originales (madera y planchas zinc) para respetar el aspecto original del mismo.

Por otra parte se han llevado a cabo tareas de eliminación de materiales no originales, eliminación de materiales vegetales adheridos las fachadas de las gradas, refuerzo y apuntalamiento de las partes que amenazaban ruina inminente, recuperación y almacenaje de materiales originales para su posterior reposición y creación de moldes de los adornos de la fachada con el objetivo de replicarlos.

A pesar de que las obras parece que van a buen ritmo y son respetuosas con el Frontón Beti-Jai seguimos preocupados por el Plan Especial que es realmente el caballo de Troya que puede hacer que todo lo avanzado se pierda. Dicho plan está enfocado a facilitar la concesión a un inversor del Beti-Jai y no a protegerlo. Abre la posibilidad de actuaciones cuyo único fin es el de rentabilizar la concesión y no a salvaguardar el patrimonio.

Nuestra apuesta está clara, que las obras del Frontón Beti-Jai continúen bajo criterios de conservación del patrimonio y a cargo del ayuntamiento hasta su finalización. Más adelante ya se verá qué tipo de concesión se ajusta al espacio ya restaurado. Seguro que no va a haber problema alguno de buscarle usos al Beti-Jai.

A tal efecto vamos a solicitar reuniones con el A.G. de Cultura y Deporte, responsable de la D.G. de Intervención en el Paisaje Urbano y Patrimonio Cultural que lidera las obras de restauración, y el A.G. de Desarrollo Urbano Sostenible responsable del Plan Especial.

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